Metodologia
• O curso é apresentado em 3 dias consecutivos, carga horária total de 12 horas.
• Cada dia tem um tema principal e as explicações partem de um panorama geral para depois ir detalhando item por item.
• As aulas são interativas. Depois de cada apresentação do professor é reservado um tempo para os alunos fazerem perguntas e apresentarem casos reais que estejam vivenciando, para comentários e sugestões.
• Casos mais complexos e com explicação mais demorada são tratados depois do horário da aula.
Diferenciais
1. O curso é totalmente APOSTILADO, contendo não apenas o conteúdo apresentado em aula mas também com material extra e complementar.
2. O aluno tem ACESSO EXCLUSIVO A VÁRIOS VÍDEOS que ele pode ver em casa, quando quiser, aprofundando aspectos dados em aula e também com conteúdo que não será mostrado em classe.
3. O aluno ganha acesso a um SITE MONTADO PARA O CURSO, contendo as apresentações usadas na classe, além de vários vídeos, apostilas, tabelas e livros disponíveis para download gratuito.
4. O professor fica à disposição dos alunos depois das aulas, respondendo dúvidas e dando orientações sobre as situações que trouxerem.
Público-alvo
- Estudantes e recém-formados em arquitetura, engenharia civil e decoração que estejam procurando iniciar sua carreira profissional.
- O projeto de residência é um assunto com muitos detalhes. Apesar de sua importância, é pouco explorado nas faculdades e isto causa problemas para os arquitetos e engenheiros, porque quando estes profissionais entram no mercado de trabalho o que mais têm para fazer é justamente o projeto, construção e reforma de residências.
- Este curso pretende sanar esta lacuna, com dicas importantes para o profissional se sair bem em todas as etapas, desde o primeiro contato com o cliente até a entrega do trabalho, passando por outros tópicos como organização do trabalho, honorários e legislação. São apresentadas várias dicas para o desenvolvimento do projeto propriamente dito, em todas suas etapas, mostrando como prever e resolver os problemas mais comuns. Mostra como criar edificações residências confortáveis, seguras, econômicas e ecológicas.
Plano de aula
1º módulo – Entendendo nosso cliente e estratégias para ser contratado
• Quem é que projeta residências, arquiteto ou engenheiro civil? Qual é a diferença?
• Porque o projeto de residência é diferente dos demais?
• O que realmente é importante e prioritário?
• Perfil do contratante de uma empresa de arquitetura e construção
• Como obter dicas sobre as expectativas do cliente
• Quais são as possibilidades de ser contratado?
• Como é feito o encaminhamento para conquistar um novo cliente
• Como conquistar o cliente e ser contratado?
• Formas de apresentar uma proposta
• Até que ponto devo trabalhar de graça?
• Como conduzir uma apresentação de proposta
• Fui contratado. E agora, como proceder?
• Ficha de acompanhamento dos trabalhos
• Ficha de controle de produção
2º módulo – Estudando o caso e preparando o ambiente de trabalho
• Montagem de um estudo de viabilidade
• Requisitos legais – leis, decretos, normas e regulamentos que afetam o projeto e a construção de uma edificação
• Coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação
• Recuos da edificação
• Áreas e dimensões mínimas dos ambientes
• Espaços livres para ventilação e iluminação
• Aprovação nos órgãos públicos – Procedimentos para obter o Alvará de construção e depois o “Habite-se”
• Características do local – O que observar e pesquisar em relação ao terreno
• Entendendo o desejo e a expectativa do cliente (investidor ou proprietário)
• Entrevista com o contratante (“briefing”) – método prático
• Definindo o tipo de construção – comercial ou personalizada (feita sob medida)
• Definindo o programa para uma construção comercial
• Definindo o programa para uma construção personalizada pelos roteiros objetivo e subjetivo
• Determinação do valor do investimento – custo, BDI e valor investido
• Exemplo de estudo do valor a ser investido e conseqüente definição do escopo do trabalho.
3º módulo – Montagem da proposta de serviços e desenvolvimento do projeto
• Roteiro para montar proposta de fornecimento de projeto
• Cálculo de honorários (dicas)
• Cálculo de honorários pelo método da porcentagem
• Parcelamento dos pagamentos
• Projetos contratados por etapas
• Montagem da proposta
• Etapas de um projeto de edificação
• Apresentação de um método para desenvolver o projeto
• Técnica de projetação – Fora para dentro e dentro para fora
• Pontos importantes a serem observados no projeto
• Sistemas estruturais para residências e sua importância
• Posição dos ambientes em relação ao Norte (orientação)
• A importância de escolher bem os materiais para as paredes
• Esquemas de ventilação natural
• Controle dos ruídos
• Medidas para aumentar a segurança
• Medidas mínimas e formas de distribuição dos ambientes
• Instalações elétricas
• Instalação água e esgoto
Observação: O curso aborda o projeto da EDIFICAÇÃO, com seus móveis e equipamentos, mas não detalha a parte de DECORAÇÃO.