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- Sindicos - (residencial - comercial - industrial)
- Administradores de empresas especializadas em gerenciamento de condominios..
- Oferecer aos participantes esclarecimentos sobre as responsabilidades do sindico no que consiste nas áreas JURIDICAS, ADMINISTRATIVAS e de CONSERVAÇÃO.
- ÁREA JURÍDICA::
- Responsabilidades do Sindico(a);
- Determinações do Código Civil para uma boa administração do condomínio;
- Convenção do Condomínio e Regimento Interno;
- Inovações do Século XXI para o Condomínio;
- Locações por temporada (Airbnb), animais de estimação, condômino antissocial e outros;
- Da cobrança das taxas condominiais o que é legal;
- Da proporcionalidade na cobrança das taxas condominiais (referente a área interna);
- Prazos de garantias das edificações, vícios ocultos e aparentes.
- ÁREA ADMINISTRATIVA:
- Estrutura condominial;
- O mercado e o perfil do profissional.
- Atendimento ao cliente, condômino e morador.
- Convenção e Regimento Interno.
- Assembleias.
- Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.
- Plataforma digital para condomínios.
- Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).
- Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).
- Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.
- Terceirização de mão de obra em condomínios.
- ÁREA DE CONSERVAÇÃO:
- Manutenção predial corretiva;
- Manutenção predial preventiva;
- Prazos de garantias e periodicidades de manutenções conforme NBR´15.575, 5674, 16280.
- Parecer técnico x Laudo técnico;
- Principais manifestações patológicas em prédios e procedimentos de manutenção;
- Como orçar e contratar empresas de manutenção predial;
- Responsabilidades do síndico na manutenção predial;