Metodologia
A metodologia privilegia a prática associada a uma sólida base conceitual, favorecendo a interação e troca de experiências entre alunos e professor.
O curso ocorrerá na modalidade online (ao vivo), podendo ser acompanhado pelo notebook, tablet ou seu celular. O curso é dinâmico e interativo, suas dúvidas poderão ser esclarecidas durante a transmissão do curso como ocorre na modalidade presencial.
- Engenheiros, arquitetos, acadêmicos de engenharia e arquitetura, técnicos de edificações, técnicos de planejamento.
Objetivo:
O curso tem por objetivo preparar o profissional que atua no mercado de loteamentos, seja como investidor ou profissional executivo, a entender os conceitos fundamentais sobre o parcelamento do solo, demais áreas e processos fundamentais para o desenvolvimento dos loteamentos.
Tudo o que envolve o processo de aquisição dos terrenos, desenvolvimento dos projetos, aprovações, legalizações, análises jurídicas, técnicas e econômicas serão abordados no curso.
Conteúdo Programático
1. Desenvolvimento do projeto/produto
Introdução ao curso de loteamento
Parcelamento do solo e processo de urbanização
Análise de mercado
Desenvolvimento do produto e condicionantes
Projeto urbanístico, infra-estrutura e equipamentos urbanos
Estudos ambientais e urbanos
2. Análise de viabilidade econômica
Aquisição de terrenos
Formas de pagamento do terreno
Custos do empreendimento
Fluxo financeiro do empreendimento
Análise dos indicadores financeiros do empreendimento
3. Legislação Vigente aos loteamentos
Loteamento, desmembramento, loteamento de acesso controlado e condomínio de lotes.
Análise da lei 6766/79
Planos Diretores e expansões urbanas
Patrimônio de afetação
Questões ambientais
4. Legalização e aprovação do loteamento
Due Dilligence Jurídica
Viabilidade Técnica
Diretrizes para loteamento
Projetos de infra-estrutura (Urbanísticos, topográfico etc)
Aprovação no município
Registro do loteamento em cartório e comercialização.
5. Responsabilidades do loteador
6. Loteamentos
Ilegais
Clandestinos
Irregulares
7. Regularização Fundiária