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Arquiteto, Engenheiros ou Designers de Interiores recém-formados que não tenham experiência em obras ou reformas, ou estudantes dessas áreas.
Sem a devida experiência, todos que enfrentam uma construção ou reforma percebem logo nos primeiros dias que a coisa não é fácil quanto parecia.
Isso acontece porque as pequenas obras têm seus pequenos truques e situações específicas. Se os trabalhos não forem encaminhados adequadamente acabam encarecendo e atrasando, sem falar dos inúmeros problemas e situações constrangedoras que se apresentam.
Esta série de palestras foi montada pensando nisso. Apresenta informações e discute temas de interesse para quem vai fazer uma construção ou reforma, principalmente para aqueles que não sabem nem por onde começar ou o que podem esperar lá no final.
É indicado, também, para quem pretenda construir ou que já está no ramo, e que queira aperfeiçoar seu trabalho e tirar mais proveito do tempo e capital investidos.
Traz a maioria das informações relativas às partes legal e técnica, mas, sobretudo, mostra dicas importantes para não ser enganado(a) pelos fatos e pelas pessoas e organizações envolvidas.
Discute até que ponto o interessado pode ir por conta própria e quando precisará procurar a ajuda de um profissional adequado para suas necessidades, seja este um arquiteto, engenheiro, corretor de imóveis, advogados e outros.
Conteúdo Programático
Colocando em andamento
Por onde eu começo? Quais são os procedimentos?
Que documentos devo providenciar para regularizar uma reforma ou pequena obra?
Qual é o risco de fazer uma obra irregular?
Quais são e por conta de quem correm os impostos e taxas?
Será que preciso de um arquiteto ou engenheiro responsável? Quando isto acontece?
Dicas de projeto e planejamento para modernizar a edificação e adequar às necessidades
Analisando o que vai ser feito
Como analisar um prédio ou um terreno para identificar problemas (introdução à patologia das edificações)
Como analisar se é melhor reformar ou fazer uma construção nova?
Quais imóveis podem ser reformados?
O que se pode esperar de uma reforma? Até onde posso chegar?
Como saber se os problemas são simples ou sérios e podem comprometer o sucesso do empreendimento?
Montando o quadro de fornecedores
Como escolher um empreiteiro adequado
Como acompanhar os trabalhos e efetuar os pagamentos da mão-de-obra
Truques e pequenos golpes que os empreiteiros costumam aplicar nos desinformados
Dicas para a compra dos materiais
Dicas de contratos e cotação com fornecedores
Acompanhamento de obra na prática
Como controlar o andamento dos trabalhos
O que verificar durante as visitas à obra
Como saber se a obra está atrasada, e o que fazer para tirar os atrasos?
O empreiteiro entregou a obra, e agora? Como faço para usar o imóvel?
E se o empreiteiro for ruim ou abandonou a obra? O que devo fazer?