Se especialize! Não perca tempo! INSCREVA-SE agora para este curso que já está agendado e confirmado.
Prezado (a) Profissional:
GERSON CURSOS confirma o agendamento/realização deste curso sobre
“PEQUENAS OBRAS E REFORMAS: COMO ADMINISTRAR DE FORMA EFICIENTE” na sua versão “PRESENCIAL” –
sob a gestão, a supervisão, a responsabilidade e a administração da
YCON FORMAÇÃO CONTINUADA – YCON EAD - que é nossa parceira.
- Forma de Inscrição e Pagamento:
- Clique em FAZER INSCRIÇÃO no inicio da página, preencha a ficha com os seus dados pessoais e profissionais e aguarde um contato por e-mail do Sr. Eduardo – que é o gestor da YCON EAD, ele fará o registro da sua participação e também fará os ajustes para o seu pagamento à vista ou parcelado e também as demais providencias necessárias para a sua participação no curso.
- Local do Curso:
- YCON – Formação Continuada
- Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena – 05432-070 - SÃO PAULO / SP.
- Horários do curso:
- Sexta Feira - Das 19h00min as 23h00min.
- Sábado - Das 09h00min as 18h00min.
- Carga Horária: 12h00min
- Valor do investimento: - R$: 550,00 a vista ou parcelado.
- Condição especial de pagamento:
- Valor à vista em até 6x sem juros ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.
- Formas de Pagamento: - Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.
- Descontos Especiais:
- 10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.
- 20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.
- Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se tanto ao preço a vista como às parcelas.
- Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.
- Incluso no valor da inscrição:
- Material didático completo em formato digital;
- Emissão de certificado em formato digital.
- Informações para hospedagem para o curso:
- Clique no seguinte link: www.ycon.com.br/sugestoes-de-estadia
- A escolha do hotel é uma opção pessoal, não temos responsabilidade alguma com algum problema que possa acontecer.
- Detalhe Importante: Conforme consta em nosso regulamento no item 2.6, antes de tomar qualquer providencias para vir para o curso, como a compra de passagem aérea ou terrestre, antes de fazer uma reserva de hotel “CONFIRME/CONSULTE” por e-mail com a YCON EAD – [email protected] – Fone: 11 9-5651-1608 / 11 3816-0441 com o Sr. Eduardo a realização ou não do curso para não ter problemas, embaraços ou prejuízos financeiros, caso o curso não se realize ou venha ser transferido para uma nova data, isso porque em HIPÓTESE ALGUMA a YCON FORMAÇÃO CONTINUADA e/ou a GERSON CURSOS farão qualquer tipo de ressarcimento ou compensação financeira – PORTANTO CONFIRME A REALIZAÇÃO DO CURSO ANTES DE VIAJAR PARA SÃO PAULO.
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Objetivos
– Apresentar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas
– Demonstrar o que a pandemia de 2020 afetou neste mercado e no trabalho do arquiteto, engenheiro e profissões similares
– Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.
– Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como evitá-los.
– Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.
– IMPORTANTE: Este curso vem sendo apresentado e aperfeiçoado desde 2006, com base na experiência do professor, nos fatos observados e nas observações dos alunos.
– Os alunos têm a oportunidade de trazer casos que viveram ou estão vivendo para serem analisados pelo professor e debatidos pela classe, frente aos conhecimentos trazidos pelo curso.
Conteúdo
– Mostra como é o planejamento de uma obra, desde o primeiro contato com o cliente até a conclusão dos trabalhos.
– Mostra como dimensionar e controlar a equipe de obra, analisando os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, empreiteiros, fornecedores, investidores e outros
– Analisa as modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo, mostrando onde se aplica cada uma delas.
– Explica como deve ser a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.
– Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.
Plano de aula
1º módulo – Conceitos principais da administração de obras
– O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores
– Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras
– Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo
– Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)
– Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”
– Análise dos modelos de contrato usados numa obra
2º módulo – Contratação da mão de obra e demais fornecedores
– Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão
– Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído
– Dia trabalhado versus empreita – prós e contras
– Medição e controle do andamento dos serviços
– Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)
3º módulo – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos.
– Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado
– Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)
– Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços
– Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?
– Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras
– Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.
– Formados, formandos e estudantes de engenharia, arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.
– Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção.
– Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio.