- PEQUENAS OBRAS e REFORMAS: Como Administrar de Forma Eficiente - ( PRESENCIAL - Y )

• Prezado (a) Profissional:

   

  Gerson Martins Treinamentos Profissionais Ltda – GERSON CURSOS - registrado no CREA/PR sob nº 70.134 – confirma o agendamento

  deste curso sobre “PEQUENAS OBRAS e REFORMAS – Como Administrar de Forma Eficiente” na sua versão “PRESENCIAL” – sob a gestão, supervisão e administração da YCON EAD.

   

  - Forma de Inscrição e Pagamento:

    - Clique em  FAZER INSCRIÇÃO  no inicio da página, preencha a ficha com os seus dados pessoais e profissionais e aguarde um contato por e-mail do Sr. Eduardo – que é o gestor da YCON EAD, ele fará o registro da sua participação e também fará os ajustes para o seu pagamento à vista ou parcelado e também as demais providencias necessárias.

   

  - Local do Curso:

    - YCON – Formação Continuada

    - Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena – 05432-070 - SÃO PAULO / SP.

   

  - Datas do curso:

     – Dias 11 e 12 de Fevereiro de 2022

   

  - Horários do curso:

    - Sexta Feira - Das 19h00min as 23h00min.

    - Sábado - Das 09h00min as 18h00min.

   

  - Carga Horária: 12h00min

   

  - Valor do investimento: - R$: 650,00 a vista ou parcelado.

   

  - Condição especial de pagamento:

    - Valor à vista em até 6x sem juros ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.

   

  - Formas de Pagamento: - Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.

   

  - Descontos Especiais:

    - 10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.

    - 20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

    - Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se tanto ao preço a vista como às parcelas.

    - Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

   

  - Incluso no valor da inscrição:

    - Material didático completo em formato digital;

    - Emissão de certificado em formato digital.

   

  - Informações para hospedagem para o curso:

     - Clique no seguinte link: www.ycon.com.br/sugestoes-de-estadia

     - A escolha do hotel é uma opção pessoal, não temos responsabilidade alguma com algum problema que possa acontecer.

  - Detalhe Importante: Conforme consta em nosso regulamento no item 2.6, antes de tomar qualquer providencias para vir para o curso, como a compra de passagem aérea ou terrestre, antes de fazer uma reserva de hotel CONFIRME/CONSULTE por e-mail com a YCON EAD –   [email protected]   – Fone: 11 9-5651-1608 / 11 3816-0441 com o Sr. Eduardo a realização do curso ou não para não ter problemas, embaraços ou prejuízos financeiros, caso o curso não se realize ou venha ser transferido para uma nova data, isso porque em HIPÓTESE ALGUMA a YCON FORMAÇÃO CONTINUADA e/ou a GERSON CURSOS não farão qualquer tipo de ressarcimento ou compensação financeira – PORTANTO CONFIRME A REALIZAÇÃO DO CURSO ANTES DE VIAJAR PARA SÃO PAULO.

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• Objetivo

  Objetivos

  –  Apresentar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas

  – Demonstrar o que a pandemia de 2020 afetou neste mercado e no trabalho do arquiteto, engenheiro e profissões similares

  – Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.

  – Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como evitá-los.

  – Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.

  – IMPORTANTE: Este curso vem sendo apresentado e aperfeiçoado desde 2006, com base na experiência do professor, nos fatos observados e nas observações dos alunos.

  – Os alunos têm a oportunidade de trazer casos que viveram ou estão vivendo para serem analisados pelo professor e debatidos pela classe, frente aos conhecimentos trazidos pelo curso.

• Programação

  Conteúdo

  – Mostra como é o planejamento de uma obra, desde o primeiro contato com o cliente até a conclusão dos trabalhos.

  – Mostra como dimensionar e controlar a equipe de obra, analisando os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, empreiteiros, fornecedores, investidores e outros

  – Analisa as modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo, mostrando onde se aplica cada uma delas.

  – Explica como deve ser a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.

  – Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.

   

  Plano de aula

  1º módulo – Conceitos principais da administração de obras

  – O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores

  – Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras

  – Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo

  – Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)

  – Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”

  – Análise dos modelos de contrato usados numa obra

  2º módulo – Contratação da mão de obra e demais fornecedores

  – Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão

  – Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído

  – Dia trabalhado versus empreita – prós e contras

  – Medição e controle do andamento dos serviços

  – Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)

  3º módulo – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos.

  – Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado

  – Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)

  – Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços

  – Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?

  – Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras

  – Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.

• Público Alvo

  – Formados, formandos e estudantes de engenharia, arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.

  – Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção.

  – Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio.

• Carga Horária

  12:00 H