- AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PELO MÉTODO EVOLUTIVO - ( ON LINE / AO VIVO - Y )

• Prezado (a) Profissional:

   

  Gerson Martins Treinamentos Profissionais - GERSON CURSOS – confirma o agendamento deste curso sobre

  “AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PELO MÉTODO EVOLUTIVO” – na sua versão “ON LINE / AO VIVO” – sob a gestão,

  a supervisão, a responsabilidade e a administração da empresa YCON FORMAÇÃO CONTINUADA - YCON EAD – empresa parceira.

   

  - Forma de inscrição e pagamento: Clique em  -  FAZER INSCRIÇÃO - no inicio da página, preencha a ficha com os seus dados pessoais e profissionais e aguarde um contato por e-mail do Sr. Eduardo – que é o gestor da YCON EAD, ele fará o registro da sua participação e também os ajustes para o seu pagamento à vista ou parcelado e demais providencias necessárias para a sua participação no curso.

   

  - Data do curso:

     – Dias 12 e 13 de Julho 2024

   

  - Horário do curso:

    - Sexta - das 19h00min as 23h00min.

    - Sábado - das 09h00min as 18h00min.

     - IMPORTANTE: Os horários acima são relativos ao fuso horário em Brasília - DF (GMT-3), alunos que, porventura, participem do curso em locais cujo fuso seja diferente deste deverão se adaptar aos horários de início das aulas ao fuso no qual se encontra.

   

  - Carga Horária: 12h00min

   

  - Valor do investimento: - R$: 650,00 a vista ou parcelado.

   

  - Condição especial de pagamento:

    - Valor à vista em até 6x sem juros ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.

   

  - Formas de Pagamento: - Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.

   

  - Descontos Especiais:

    - 10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.

    - 20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

    - Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se tanto ao preço a vista como às parcelas.

    - Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

   

  - Incluso no valor da inscrição:

    - Material didático completo em formato digital;

    - Emissão de certificado em formato digital.

  .-

• Objetivo

  - Os engenheiros civis e arquitetos são os únicos profissionais habilitados por seus conselhos profissionais para elaborar laudos de avaliação de imóveis urbanos, com base em sólidos fundamentos técnicos.

  - No entanto, pode haver desafios no que diz respeito à aplicação precisa das normas, especialmente quando a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) prevê variações a serem consideradas em função das especificidades de cada situação avaliada.

  - Seguindo a norma NBR 14653, quando não é possível aplicar o Método Comparativo de Dados de Mercado por Metodologia Científica, com uso de Regressão Linear e Inferência Estatística, recomenda-se a utilização dos Métodos Evolutivo ou Involutivo, que são duas metodologias indiretas de avaliação de imóveis.

  - Esses métodos são especialmente úteis em casos onde o imóvel avaliado apresenta características únicas ou especiais em relação ao mercado estudado, ou seja, quando não há dados suficientes para se aplicar o Método Comparativo. É importante que o avaliador tenha habilidade técnica para empregar essas metodologias de forma eficiente. O Método Evolutivo se baseia na soma dos valores de cada componente do imóvel e será o objetivo do curso ensinar e apresentar exemplos sobre a aplicação deste método.

• Programação

  PARTE 1:
  Introdução a avaliação de imóveis, método existentes;
  Procedimentos da vistoria;
  Conceitos do método Evolutivo;
  Custo de Reprodução e Custo de Reedição
  Apresentação dos principais conceitos aplicáveis a avaliação da ABNT NBR 12721: Projetos Padrão e
  Cálculo da área Equivalente

  PARTE 2:
  Cálculo da depreciação;
  Quantificação de custos
  Tabelas SINAPI, SINDUSCON e PINI;
  Índices do IBAPE-SP;
  Fator comercialização, o que é e como calcular;
  Valor de mercado pelo método evolutivo

• Público Alvo

  Engenheiros e Arquitetos, Estudantes de engenharia e arquitetura

• Carga Horária

  12:00 H