- AQUISIÇÃO DE TERRENOS PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA - ( ON LINE / AO VIVO - Y )

• Prezado (a) Profissional:

   

  GERSON CURSOS confirma o agendamento deste curso sobre

  “AQUISIÇÃO DE TERRENOS PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA” – na sua versão “ON LINE / AO VIVO” –

  sob a gestão, a supervisão, a responsabilidade e a administração da empresa YCON EAD.

   

  - Forma de inscrição e pagamento: Clique em -  FAZER INSCRIÇÃO - no inicio da página, preencha a ficha com os seus dados pessoais e profissionais e aguarde um contato por e-mail do Sr. Eduardo – que é o gestor da YCON EAD, ele fará o registro da sua inscrição e os ajustes para o seu pagamento à vista ou parcelado e as demais providencias necessárias para sua participação no curso.

   

  - Datas do curso: – Dia 26 de Outubro de 2024

   

  - Horário do curso: - Sábado - das 09h00min as 18h00min.

     - Nota/Importante:Os horários acima são relativos ao fuso horário em Brasília - DF (GMT-3), os alunos que, porventura, participem do curso em locais cujo fuso seja diferente deste deverão se adaptar aos horários de início das aulas ao fuso no qual se encontra.

   

  - Carga Horária: 08h00min

   

  - Valor do investimento: - R$: 550,00 a vista ou parcelado.

   

  - Condição especial de pagamento:

    - Valor à vista em até 6x sem juros ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.

   

  - Formas de Pagamento: - Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.

   

  - Descontos Especiais:

    - 10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.

    - 20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

    - Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se tanto ao preço a vista como às parcelas.

    - Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

   

  - Incluso no valor da inscrição:

    - Material didático completo em formato digital;

    - Emissão de certificado em formato digital.

• Objetivo

  - O curso tem por objetivo preparar o profissional que atua no mercado imobiliário ou que pretende atuar, seja como investidor, seja como profissional executivo do mercado, a entender conceitos fundamentais do processo de aquisição de terrenos para a Incorporação Imobiliária.

  - Tudo o que envolve o processo de aquisição de um terreno para essa finalidade: análises jurídicas, técnicas, comerciais e econômicas. O aluno aprenderá sobre um dos principais pilares da incorporação, onde tudo nasce.

  - Quais os cuidados necessários, quais as análises pertinentes para a aquisição de um terreno, do fechamento comercial á lavratura da escritura pública de compra. Trará uma visibilidade essencial para se tornar um profissional completo dentro desse segmento.

• Programação

  1. Análise de Mercado e Posicionamento estratégico
  – Inteligência de Mercado / Entendendo seu Market Share / Concorrência
  – Posicionamento Estratégico (Qual uso? Qual Público? Localização)

  2. Prospecção Ativa e Passiva
  – Início da Prospecção de terrenos
  – Diferença entre prospecção Ativa e Passiva
  – Briefing e Plano de estruturação de seu Landbank
  – Técnicas de Negociação (Permuta Física / Financeira / Dação em Pagamento / Torna / Cash)

  3. Estudos Preliminares / Análise Financeira (Fluxo de Caixa / DRE / Margem Bruta / Lucro Imobiliário)
  – Estudo de Viabilidade Financeira
  – Análise de Fluxo de Caixa
  – Composição de Margem e Lucro Imobiliário
  – Análise de DRE
  – Análises preliminares (jurídicas / Técnicas)
  – Proposta Comercial

  4. Instrumentação Jurídica
  – Confecção de Contrato Particular de Compra e Venda
  – Condições Resolutivas (Técnicas / Jurídicas / Econômicas)
  – Garantias

  5. Análises Jurídicas para o processo de aquisição
  – Due Dilligence Jurídica
  – Análise Patrimonial (estado de Solvencia Vendedor)
  – Análise do Imóvel e Proprietários
  – Proteções Jurídicas
  – Remediações e ajustes comerciais protetivos à operação

  6. Análises Técnicas
  – Estudos de Campo (Topografia / Sondagem de Solo)
  – Estudos Ambientais (Passivos Ambientais)
  – Análise de Legislação / Oportunidades de Potencializar seu Negócio
  – Definição Cronograma de Legalização
  – Análise de Projeto / Parametrização de Custo / Viabilidade Econômica Atualização

  7. Escrituração Pública / Confissão de Dívida / Garantias
  – Superação Contrato Particular de Venda e de Compra
  – Refinamento estudo de Viabilidade
  – Escritura Pública de Compra e Venda – Título Aquisitivo
  – Composição Societária na aquisição do Imóvel
  – Confissão de Dívida Pública e Garantias Reais

• Público Alvo

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• Carga Horária

  08:00 H