- AQUISIÇÃO DE TERRENOS PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA - ( ON LINE / AO VIVO - Y )


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Curso
- AQUISIÇÃO DE TERRENOS PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA - ( ON LINE / AO VIVO - Y )
Data
De 26/10/2024 a 26/10/2024
Local
PLATAFORMA ON-LINE / AO VIVO
Carga horária
08:00 H
Investimento
R$ 550,00
  • Prezado (a) Profissional:

     

    GERSON CURSOS confirma o agendamento deste curso sobre

    “AQUISIÇÃO DE TERRENOS PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA” – na sua versão “ON LINE / AO VIVO” –

    sob a gestão, a supervisão, a responsabilidade e a administração da empresa YCON EAD.

     

    - Forma de inscrição e pagamento: Clique em -  FAZER INSCRIÇÃO - no inicio da página, preencha a ficha com os seus dados pessoais e profissionais e aguarde um contato por e-mail do Sr. Eduardo – que é o gestor da YCON EAD, ele fará o registro da sua inscrição e os ajustes para o seu pagamento à vista ou parcelado e as demais providencias necessárias para sua participação no curso.

     

    - Datas do curso: – Dia 26 de Outubro de 2024

     

    - Horário do curso: - Sábado - das 09h00min as 18h00min.

       - Nota/Importante:Os horários acima são relativos ao fuso horário em Brasília - DF (GMT-3), os alunos que, porventura, participem do curso em locais cujo fuso seja diferente deste deverão se adaptar aos horários de início das aulas ao fuso no qual se encontra.

     

    - Carga Horária: 08h00min

     

    - Valor do investimento: - R$: 550,00 a vista ou parcelado.

     

    - Condição especial de pagamento:

      - Valor à vista em até 6x sem juros ou em até 18x com juros de 2,99% a.m.

     

    - Formas de Pagamento: - Transferência bancária, cartão de crédito e boleto bancário.

     

    - Descontos Especiais:

      - 10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.

      - 20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

      - Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se tanto ao preço a vista como às parcelas.

      - Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

     

    - Incluso no valor da inscrição:

      - Material didático completo em formato digital;

      - Emissão de certificado em formato digital.

  • Objetivo

    - O curso tem por objetivo preparar o profissional que atua no mercado imobiliário ou que pretende atuar, seja como investidor, seja como profissional executivo do mercado, a entender conceitos fundamentais do processo de aquisição de terrenos para a Incorporação Imobiliária.

    - Tudo o que envolve o processo de aquisição de um terreno para essa finalidade: análises jurídicas, técnicas, comerciais e econômicas. O aluno aprenderá sobre um dos principais pilares da incorporação, onde tudo nasce.

    - Quais os cuidados necessários, quais as análises pertinentes para a aquisição de um terreno, do fechamento comercial á lavratura da escritura pública de compra. Trará uma visibilidade essencial para se tornar um profissional completo dentro desse segmento.

  • Programação

    1. Análise de Mercado e Posicionamento estratégico
    – Inteligência de Mercado / Entendendo seu Market Share / Concorrência
    – Posicionamento Estratégico (Qual uso? Qual Público? Localização)

    2. Prospecção Ativa e Passiva
    – Início da Prospecção de terrenos
    – Diferença entre prospecção Ativa e Passiva
    – Briefing e Plano de estruturação de seu Landbank
    – Técnicas de Negociação (Permuta Física / Financeira / Dação em Pagamento / Torna / Cash)

    3. Estudos Preliminares / Análise Financeira (Fluxo de Caixa / DRE / Margem Bruta / Lucro Imobiliário)
    – Estudo de Viabilidade Financeira
    – Análise de Fluxo de Caixa
    – Composição de Margem e Lucro Imobiliário
    – Análise de DRE
    – Análises preliminares (jurídicas / Técnicas)
    – Proposta Comercial

    4. Instrumentação Jurídica
    – Confecção de Contrato Particular de Compra e Venda
    – Condições Resolutivas (Técnicas / Jurídicas / Econômicas)
    – Garantias

    5. Análises Jurídicas para o processo de aquisição
    – Due Dilligence Jurídica
    – Análise Patrimonial (estado de Solvencia Vendedor)
    – Análise do Imóvel e Proprietários
    – Proteções Jurídicas
    – Remediações e ajustes comerciais protetivos à operação

    6. Análises Técnicas
    – Estudos de Campo (Topografia / Sondagem de Solo)
    – Estudos Ambientais (Passivos Ambientais)
    – Análise de Legislação / Oportunidades de Potencializar seu Negócio
    – Definição Cronograma de Legalização
    – Análise de Projeto / Parametrização de Custo / Viabilidade Econômica Atualização

    7. Escrituração Pública / Confissão de Dívida / Garantias
    – Superação Contrato Particular de Venda e de Compra
    – Refinamento estudo de Viabilidade
    – Escritura Pública de Compra e Venda – Título Aquisitivo
    – Composição Societária na aquisição do Imóvel
    – Confissão de Dívida Pública e Garantias Reais

  • Público Alvo

    .-

  • Carga Horária

    08:00 H