Início > Cursos > 3 D - Vistoria Cautelar de Vizinhança, de Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência
3 D - Vistoria Cautelar de Vizinhança, de Entrega e Recebimento de Obra e Inspeção de Procedência
Descrição

Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância, as disciplinas apresentadas oferecem serviços essências para Construtoras e Incorporadores e que entram em fases diferentes do empreendimento.

 

- O sucesso deste curso está na sua diversificação técnica, em oferecer ao cliente ferramentas da Engenharia Diagnóstica em fases diferentes da mesma obra, ou seja, em uma única obra o profissional habilitado poderá desenvolver 4 (quatro) trabalhos em momentos diferentes, antes dos 5 (cinco) primeiros anos e com relevância a grande necessidade ao mercado da Construção Civil.

 

> Primeira disciplina- a Vistoria Cautelar de Vizinhança é o trabalho de constatação, tem como objetivo registrar através da vistoria de vizinhança a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção, requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias, não basta a simples condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico, exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.

 

> Segunda disciplina- a Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra tem como objetivo constatar a plena conclusão de obra, garantir ao Construtor/Incorporador entregar um produto de melhor qualidade, proporciona desta forma correções antes da entrega aos proprietários, incumbi ao atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visa atender ao disposto na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos.

 

> Terceira disciplina- a Inspeção de Procedência Predial proporciona uma completa avaliação da edificação em uso, relacionada à manutenção, operação, uso, garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons hábitos de uso e manutenção, promover a conservação e segurança da edificação, orientações e recomendações para ogestor da edificação e constatar se estão sendo cumpridas as exigências das normas, ao mesmo tempo disponibiliza informações preciosas para a construtora referente ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com assistência técnica e problemas com garantias, menos solicitações por parte do condomínio reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas.O maior objetivo é evitar reclamações e conflitos jurídicos entre Condomínios/Edificações e Construtoras/Incorporadoras.

 

ESTE CURSO 3D (3 DISCIPLINAS) ESTÁ ATUALIZADO CONFORME AS NORMAS DO IBAPE (INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS DE ENGENHARIA), CONFORME NORMAS DA ABNT(ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), E DO TEXTO BASE DA COMISSÃO DE ESTUDOS DA ABNT/CB-02:02140.02-001, SENDO ESTA REFERÊNCIA PARA O CURSO DE INSPEÇÃO DE PROCEDÊNCIA PREDIAL.

Público Alvo

- Engenheiros,

- Arquitetos,

- Estudantes,

- Administradoras de condomínio,

- Gestores prediais ou síndicos e,

-  Profissionais em geral envolvidos com obras e assistência técnica.

Objetivo

Na Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá aprender a fazer constatações das manifestações patológicas das edificações vizinhas, seu registro e todo o conceito necessário para o desenvolvimento dos trabalhos.

Na Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra o aluno irá aprender todo o escopo de levantamento dos vícios construtivos, para indicação destes e posterior validar as correções realizadas pelo construtor/incorporador.

Na Inspeção de Procedência Predial o aluno irá aprender toda a complexidade pertinente ao trabalho e a separar o “joio do trigo”, ou seja, o que é de responsabilidade da Construtora/Incorporadora e efetivamente o que é de responsabilidade da Edificação/Gestor da Manutenção, irá aprender o que é uma anomalia endógena e as falhas de manutenção.

- Como você irá se beneficiar

Estará preparado em desenvolver 3 (três) serviços em um único curso, estes darão o conhecimento técnico suficiente para que você profissional habilitado possa abranger um leque bem maior de opções a oferecer ao seu cliente e estará preparado em atende-lo com técnica e qualidade, em momentos diferentes do mesmo empreendimento.

O profissional especializado em Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de Obra e de Inspeção de Procedência Predial é um profissional diferenciado, pois terá mérito técnico para desenvolver trabalhos específicos e variados, conforme a necessidade do mercado da construção civil e de excelência técnica exigida pela Engenharia Diagnóstica.

Programação

Introdução e conceitos básicos

Fases dos Serviços;

Engenharia diagnóstica – conceitos básicos;

1.  Vistoria Cautelar de Vizinhança

Conceito; - Objetivo; - Nível de Vistoria; - Escopo do trabalho; - Público alvo; - Interessados; - Procedimentos necessários; - Dados a serem coletados; - Estado de Conservação da Edificação – Depreciação; - Características Técnicas e Particularidades do Imóvel; - Principais Manifestações Patológicas; - Exemplos Práticos - Layout e Quadros de Constatações.

2.  Curso de Vistoria para Recebimento e Entrega de Obra

Objetivo; - Vistorias; - Desenvolvimento e características da edificação; - Relação de documentos; - Descrição das condições construtivas – sistemas; - Relatório não conforme – exemplos práticos; - Relatório conforme – exemplos práticos; - Conclusão – Considerações Finais.

3.  Curso de Inspeção de Procedência Predial

Histórico; - Conceito; - Objetivo e escopo do trabalho; - Público alvo e quem contrata este serviço; - Orientação e conscientização para o gestor da edificação ou síndico;

Anexos:

Atas das reuniões; - Cronograma e agendamento dos serviços; - Relatório de análise para as ações corretivas; - Relação de itens; - Plano de Manutenção Preventiva; - Análise de documentos;

Conclusões e classificações:

Estado de conservação da edificação; - Classificação da qualidade de manutenção; - Classificação do nível de Inspeção; - Recomendações do prazo para nova Inspeção Predial; - Apontamentos dos níveis críticos; - Relatório de Inspeção de Procedência Predial - Anomalias Endógenas.

Carga Horária
16:00