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Avaliação de Imóveis Rurais - Pela Norma ABNT 14.653-3
Descrição

- Cada participante deverá trazer o seu notebook para acesso a apostila digitalizada - e com o programa Excel instalado.

- Forma de apresentação

-       Aula interativa com recursos áudio visuais. 

-       Exemplos e casos práticos

 

-       Exercícios em sala.

Público Alvo

- Profissionais militantes ou iniciantes em trabalhos relacionados (engenheiros, arquitetos, técnicos, advogados, e etc.)  

Objetivo

- Passar aos participantes o conhecimento da avaliação rural.

Programação

Conteúdo:

- Verificação de avaliações realizadas por terceiros, pontos principais que devem ser observados numa avaliação de terceiros;

- Cálculo de valor de liquidação (venda forçada);

- Cuidados que devem ser observados quando para aceitação de um imóvel em garantia - Verificação de passivos;

- Estudo da norma em vigor; 

- Metodologia Aplicável: 

o    Método Comparativo Direto

o    Método Involutivo

o    Método Evolutivo

o    Método da Capitalização da Renda

o    Método da Quantificação de Custo

- Atividades Básicas em Avaliação de Imóveis Rurais; 

- Avaliação de Benfeitorias Reprodutivas (culturas, pastagens e reflorestamentos comerciais);

- Avaliação de Benfeitorias não Reprodutivas (construções, obras de melhorias das terras);

- Cálculo da Nota Agronômica;

- Cálculo de Graus de Fundamentação e Precisão (metodologia e prática); 

- Avaliação de Equipamentos, Maquinários e Semoventes. 

- Depreciação de área remanescente em servidões ou desapropriações (metodologia). 

- Tratamento dos dados: método científico (inferência) e clássico (fatores). 

o    Básico de Estatística por Fatores de Homogeneização.

o    Básico de Estatística por Inferência (com Excel®). 

- Apresentação do laudo de avaliação – roteiro;

Carga Horária
16:00 H