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Avaliação de Imóveis Por Inferência Estatística
Descrição
Público Alvo

 

O curso é proposto para os seguintes profissionais:

- Engenheiro Civil;

- Arquitetos;

- Estudantes Afins;

 

- Demais profissionais interessados no assunto em questão desde que tenha um conhecimento prévio de:

  - Estatística; 

  - Matemática; 

  - Conhecimentos de Engenharia e Arquitetura.

  

- A falta de   um conhecimento mínimo dos assuntos acima poderá prejudicá-los no entendimento da matéria.

Objetivo

 

A razão principal deste curso é para oferecer um conhecimento básico e avançado (experiência prática) em laboratório sobre INFERENCIA ESTATÍSTICA aplicada à AVALIAÇÃO DE IMOVEIS URBANOS.

Programação

1) Tratamento de dados por tratamento científico – Inferência Estatística (Regressões Lineares Múltiplas pelo Método dos Mínimos Quadrados):

1.1) Correlação e Regressão Simples: método dos mínimos quadrados; algoritmo básico para ajustagem simples; Extrapolação; coeficientes de determinação () e correlação (r) (do modelo e parâmetro); desvio padrão do modelo; significância do parâmetro (regressor) e do modelo; intervalo de confiança, predição e intervalo de valores admissíveis; campo de arbítrio; auto-regressão; homocedasticidade; normalidade dos resíduos; melhoria do modelo através de transformações matemáticas - linearização;

1.2) Correlações e Regressões Múltiplas: método dos mínimos quadrados para regressões múltiplas; algoritmo básico para ajustagem de regressões múltiplas; multicolinearidade; correlações entre a variável dependente e as variáveis independentes; correlações entre as variáveis dependentes; coeficiente de determinação () e correlação (r) (do modelo e parâmetros); desvio padrão do modelo; significância dos parâmetros (regressores) e do modelo; intervalo de Confiança, predição e intervalo de valores admissíveis; campo de arbítrio; auto-regressão; homocedasticidade; normalidade dos resíduos; melhoria do modelo para regressões múltiplas através de transformações matemáticas - linearização;

1.3) Graus de Fundamentação e de Precisão: Graus de Fundamentação (caracterização do imóvel avaliando, coleta de dados (quantidade mínima), identificação dos dados de mercado, extrapolação, níveis de significância dos regressores e modelo); Graus de Precisão (amplitude dos intervalos de confiança e Predição em torno do valor central da estimativa); Campo de Arbítrio; Intervalo de Valores Admissíveis (Avaliação Intervalar);

2) Estudo de modelos construídos pelos próprios alunos em aplicação direta no TS-SISREG (software específico para avaliações de imóveis), com análise segundo a NBR 14.653;

3) Apostila e material de apoio: apostila completa contendo o passo a passo do desenvolvimento da metodologia de avaliação por inferência estatística por regressões lineares múltiplas (método dos mínimos quadrados); tabelas estatísticas; modelos de laudo de avaliação modelo completo, roteiros de análise, etc.;

 

Carga Horária
20:00 h/a